a1 안녕하세요~ 허니듀입니다. 내 집 마련이 가장 어려운 세계 도시는 어디일까요❓❓❓ 얼마 전 미국의 컨설팅업체인 데모그라피아에서 2023년 판 '국제 주택 구입 능력 지수' 를 발표하였는데요, 이 보고서는 2022년 3분기를 기준으로 8개국(호주, 캐나다, 중국, 아일랜드, 뉴질랜드, 싱가포르, 영국, 미국)의 94개 주요 주택 시장(대도시권)에서 중간 소득 층의 주택 구입 능력을 평가하였습니다. 팬데믹과 제재가 또 다른 해로 이어지면서, 밀집된 도시 지역에서 교외와 외곽 지역의 넓은 집과 대형 마당(정원)을 갖춘 집으로 이동하는 가구의 움직임이 계속되고 있습니다. 그 결과, 많은 시장에서 전례 없는 속도로 주택 가격이 상승하고 있으며, 이미 주택 인플레이션으로 가장 심한 영향을 받은 저소득층과 중산층 가구들은 삶의 질이 더욱 하락할 것으로 보입니다. 주택 가격 적정성은 2022년에는 일반적으로 안정화되었지만, 팬데믹 이전보다는 높은 가격으로 유지되었습니다. 데모그라피아의 보고서는 중위 소득 계층의 사람들에게 주택 가격이 얼마나 접근 가능한지를 분석한 조사 결과입니다. 주택 구입 능력은 단순히 주택 가격을 비교함으로써 평가되는 경우가 많으나, 사실상 소득을 고려하지 않으면 주택 구입 능력을 평가할 수 없습니다. '주택 구입 능력 지수'는 주택 가격 대비 소득 비율로, 해당 도시의 주택 가격 중간값을 도시의 중간 가계 소득으로 나눈 값입니다. 주택 구입 능력 지수가 5.1이상이면 집을 사는 것이 극도로 어려운 상황, 4.1~5.0이면 상당히 어려운 상황, 3.1~4.0이면 다소 어려운 상황이라는 뜻입니다. 2022년 국가별 주택 구입 능력 지수 는 아래의 표와 같습니다. 국가별 주택 구입 능력 평가: 시장별 합계 국가 구입 가능한 (...